Gestione affitti brevi · Roma
Il calcolatore
Quanto può rendere il tuo appartamento?
Tre dati e la stima è già qui, senza lasciare nome né email. Prezzi presi dagli annunci Airbnb della zona.
Foto Bradley Weber, CC BY 2.0
La stima
Dimmi tre cose della casa
Quello che ti frutta in un anno
da20.100a26.000 €
137 € a notte per 183 o 237 notti l’anno, il 50% e il 65%: un’ipotesi mia, prudente. Dopo il mio 20%, e prima delle tasse e delle commissioni della piattaforma, che pagheresti anche da solo. I metri quadri contano per il confronto con l’affitto lungo, qui sotto: il prezzo a notte dipende da quante persone dormono, non dai metri.
- 137 €
A notte, in zona
Mediana di 365 case intere per 3–4 persone entro un chilometro dalla fermata Furio Camillo (metro A), sul file di Inside Airbnb del 20 giugno 2026.
- 25.100–32.500 €
In un anno, lordo
Tutto quello che incassa la casa, prima del mio 20%.
- 5.000–6.500 €
Il mio 20%
Su quello che incassa la casa, tutto incluso. Se non entra niente, non prendo niente.
- 6.400 € l’anno
Con un affitto lungo
45 mq per dodici mesi al canone OMI di Appio Nocera Umbra (zona C8): 11,80 € al mq al mese, il punto medio fra minimo e massimo. Agenzia delle Entrate, banca dati OMI, abitazioni civili in stato normale, secondo semestre 2025.
- +13.700–19.600 €
La differenza, in un anno
Quello che ti frutta con me, meno il canone di un 4+4. Anche qui prima delle tasse.
Preferisci una cifra fissa ogni mese?
Affitto o gestione: le due strade