Gestione affitti brevi · Roma
Per chi affitta casa a Roma
Due strade per la tua casa. Scegli tu.
La prendo in affitto io e la affitto ai turisti, con il tuo consenso scritto. Oppure la gestisco io, e l'annuncio resta tuo.
Le strade
Affitto a me, o gestione sul tuo account. Scegli dopo avermi sentito.
La gestione
Di quello che incassa la casa. Tutto incluso.
Il sopralluogo
Vengo a vedere la casa gratis e senza impegno.
Le due strade
Cosa cambia per te
1. La prendo in affitto io
- Un contratto d'affitto normale e registrato, con il tuo consenso ad affittarla ai turisti
- Il canone ti arriva ogni mese, anche quando la casa è vuota
- Ospiti, pulizie, chiavi e pratiche sono affare mio
- Dei danni rispondo io, come ogni inquilino
- La casa torna libera alla fine del contratto, non quando vuoi
- Se rende più del previsto, il di più è mio
- L'annuncio è mio, e le recensioni restano a me
2. La gestisco io, sul tuo account
- Prendo il 20% di quello che incassa la casa, tutto incluso
- L'annuncio resta tuo, con le sue recensioni
- Nessuna durata minima, nessun preavviso, nessuna penale
- Se la casa rende di più, rende di più anche a te
- Se un mese la casa resta vuota, quel mese non incassi
- Il rischio delle notti vuote resta tuo
Il subaffitto, in regola
Tutto per iscritto, niente alle tue spalle
Senza di te non potrei farlo. Per legge l'inquilino non può subaffittare tutta la casa senza il consenso del proprietario (legge 392 del 1978, articolo 2). Per questo il consenso lo scriviamo nel contratto, e il contratto si registra all'Agenzia delle Entrate.
Per gli ospiti servono le pratiche di ogni affitto breve: CIN, CIR della Regione, Alloggiati Web, contributo di soggiorno. Le seguo io, come faccio per le case che gestisco.
Chi entra in casa tua lo scelgo io, e verso di te ne rispondo io. È la regola di qualunque affitto (codice civile, articolo 1588).
Quale conviene
Dipende da cosa vuoi dalla casa
Se vuoi una cifra fissa ogni mese e non pensarci più, l'affitto. Il canone te lo propongo dopo aver visto la casa, per iscritto: nessuna cifra al buio.
Se vuoi il massimo che la casa può rendere, e poterla riavere quando vuoi, la gestione.
Per farti un'idea dei numeri, il calcolatore mette l'affitto breve accanto a un affitto lungo nella tua zona, con dati pubblici.
Quanto può rendere la tua casaChi ti risponde
Sono Simone, e la casa la seguo io
Gestisco affitti brevi a Roma e seguo di persona le case che mi affidano, dall'annuncio all'accoglienza degli ospiti. Con l'affitto o con la gestione, dall'altra parte ci sono io: il numero di questa pagina è il mio cellulare.
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Dimmi dov’è la tua casa
Ti dico quale delle due strade sceglierei io, e perché. Senza impegno: il canone o il conto della gestione te li scrivo dopo averla vista.