Gestione affitti brevi · Roma
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Cinque quartieri dove ho già una casa, e nove zone dove non ce l'ho ancora e lo dico. Ogni pagina racconta la zona con i numeri veri del suo mercato.
Foto Jakub Hałun, CC BY-SA 4.0
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Dove non ho ancora una casa
Qui non gestisco ancora niente, e ogni pagina lo dice. Ci sono i numeri pubblici della zona e il mio modo di lavorare.
Il prezzo è la mediana a notte delle case intere per tre o quattro persone, entro un chilometro dal centro della zona: dati pubblici di Inside Airbnb del 20 giugno 2026.
Verificato ad agosto 2026
Foto: piazza Tarquinia di indeciso42 (CC BY 4.0), via Appia Nuova di Notafly (CC BY-SA 3.0), l’Aurelio dalla cupola di San Pietro di Staselnik (CC BY-SA 3.0), San Pietro di Burkhard Mücke (CC BY-SA 4.0), Sant’Ivo alla Sapienza di Pedro P. Palazzo (CC BY 4.0), Santa Maria in Trastevere di Diego Delso (CC BY-SA 4.0), via Panisperna di Vlad Lesnov (CC BY 3.0), il Palazzo di Giustizia di Jebulon (CC0), la Piramide di Alexkom000 (CC BY 4.0), piazza Vittorio di Claude van der Grift (CC BY-SA 4.0), San Giovanni in Laterano di Sonse (CC BY 2.0), piazza Mincio di Edelmauswaldgeist (CC0), la Garbatella di Camelia.boban (CC BY-SA 4.0).
La veduta dall’alto del Pigneto è un’immagine generata con l’intelligenza artificiale, non una fotografia.
Da qui in poi
Cinque cose che vorrai sapere prima di scrivermi
- Il lavoroCosa faccio io al posto tuoAnnuncio, prezzi, ospiti, chiavi, pulizie, burocrazia, guasti e conti. Dieci cose che smetti di fare tu, tutte dentro la stessa commissione.
- Il prezzoIl 20%, e davvero nient'altroUna commissione sola su quello che incassa la casa. Dentro ci sono annunci, ospiti, pulizie, burocrazia e guasti. Se non entra niente, non prendo niente.
- Il metodoDal primo messaggio al primo incassoQuattro passi. Vengo a vedere l'appartamento gratis, preparo tutto io, e con il CIN già in mano l'annuncio è online in 3 giorni.
- Le obiezioniQuello che mi chiedono tuttiDanni, uso personale della casa, chi paga e quando, il condominio. Le domande che fa un proprietario prima di fidarsi, con la risposta che do io.
- Il numeroQuanto può rendere la tua casaTre dati e la stima è già lì, senza lasciare nome né email. Prezzi a notte pubblici, notti prudenti, e il confronto con un affitto lungo.
Dimmi dov'è il tuo appartamento
Ti dico cosa può rendere e cosa farei io. Senza impegno, senza contratti da firmare adesso.