Gestione affitti brevi · Roma
Le arcate dell'acquedotto Claudio nel Parco degli Acquedotti, con i pini a ombrello in primo piano e un sentiero sterrato che corre lungo il prato

La gestione · 03 di 04

Dal primo messaggio al primo incasso

Quattro passi. Vengo a vedere l'appartamento gratis, preparo tutto io, e tu incassi.

Foto Livioandronico2013, CC BY-SA 4.0

4

Passi

Mi scrivi, vengo a vederlo, preparo tutto io, incassi.

0 €

Il sopralluogo

Vengo a vedere l'appartamento gratis e senza impegno.

3

Giorni per andare online

Dal sì all'annuncio pubblicato, con il CIN già in mano.

  1. Mi scrivi

    Su WhatsApp, o mi chiami. Mi dici dov'è l'appartamento e quanto è grande.

  2. Vengo a vederlo

    Di persona, gratis e senza impegno. Ti dico onestamente quanto può rendere e cosa serve per arrivarci. Se penso che non convenga, te lo dico.

  3. Preparo tutto io

    Foto, annuncio, codici, prezzi, biancheria. Tu non devi fare niente. Se hai già il CIN, l'annuncio è online in 3 giorni. Se non ce l'hai, il CIN si chiede online e arriva in poco tempo: la pratica la seguo io. Quello che può allungare i tempi non è il CIN, è il CIR della Regione, che viene prima.

  4. Incassi

    Le prenotazioni arrivano e io gestisco. Non ti pago io: su Airbnb imposti il mio 20% come compenso del co-host, e Airbnb paga te e paga me, ciascuno la sua parte, entro il giorno lavorativo dopo il check-in. L'annuncio è tuo, quindi gli incassi li vedi in tempo reale senza chiederli a me.

Nessun vincolo nascosto

Zero vincoli. Massimo controllo.

L'annuncio del tuo appartamento resta sul tuo account. Non sul mio. Le recensioni che hai già accumulato restano dove sono, quelle che arrivano da qui in avanti sono tue, lo storico è tuo, il posizionamento che si costruisce nel tempo è tuo. Io entro come co-host, cioè come co-gestore del tuo annuncio: faccio il lavoro, e resto una persona che puoi togliere quando vuoi.

Molti si fanno intestare l'annuncio. È comodo per loro, meno per te: il giorno che vuoi cambiare riparti da un profilo nuovo e da zero recensioni.

E non ti lego. Nessuna durata minima, nessun preavviso, nessuna penale. Se un giorno vuoi smettere, smetti.

Lo scrivo qui, prima ancora di vederci, perché è la domanda che mi fanno tutti, e perché è la cosa che mi obbliga a lavorare bene. L'unico motivo per cui resti sono i risultati.

Dimmi dov'è il tuo appartamento

Ti dico cosa può rendere e cosa farei io. Senza impegno, senza contratti da firmare adesso.

Oppure lascia i tuoi recapiti