
La gestione · 03 di 04
Dal primo messaggio al primo incasso
Quattro passi. Vengo a vedere l'appartamento gratis, preparo tutto io, e tu incassi.
Passi
Mi scrivi, vengo a vederlo, preparo tutto io, incassi.
Il sopralluogo
Vengo a vedere l'appartamento gratis e senza impegno.
Giorni per andare online
Dal sì all'annuncio pubblicato, con il CIN già in mano.
Mi scrivi
Su WhatsApp, o mi chiami. Mi dici dov'è l'appartamento e quanto è grande.
Vengo a vederlo
Di persona, gratis e senza impegno. Ti dico onestamente quanto può rendere e cosa serve per arrivarci. Se penso che non convenga, te lo dico.
Preparo tutto io
Foto, annuncio, codici, prezzi, biancheria. Tu non devi fare niente. Se hai già il CIN, l'annuncio è online in 3 giorni. Se non ce l'hai, il CIN si chiede online e arriva in poco tempo: la pratica la seguo io. Quello che può allungare i tempi non è il CIN, è il CIR della Regione, che viene prima.
Incassi
Le prenotazioni arrivano e io gestisco. Non ti pago io: su Airbnb imposti il mio 20% come compenso del co-host, e Airbnb paga te e paga me, ciascuno la sua parte, entro il giorno lavorativo dopo il check-in. L'annuncio è tuo, quindi gli incassi li vedi in tempo reale senza chiederli a me.
Nessun vincolo nascosto
Zero vincoli. Massimo controllo.
L'annuncio del tuo appartamento resta sul tuo account. Non sul mio. Le recensioni che hai già accumulato restano dove sono, quelle che arrivano da qui in avanti sono tue, lo storico è tuo, il posizionamento che si costruisce nel tempo è tuo. Io entro come co-host, cioè come co-gestore del tuo annuncio: faccio il lavoro, e resto una persona che puoi togliere quando vuoi.
Molti si fanno intestare l'annuncio. È comodo per loro, meno per te: il giorno che vuoi cambiare riparti da un profilo nuovo e da zero recensioni.
E non ti lego. Nessuna durata minima, nessun preavviso, nessuna penale. Se un giorno vuoi smettere, smetti.
Lo scrivo qui, prima ancora di vederci, perché è la domanda che mi fanno tutti, e perché è la cosa che mi obbliga a lavorare bene. L'unico motivo per cui resti sono i risultati.
Dimmi dov'è il tuo appartamento
Ti dico cosa può rendere e cosa farei io. Senza impegno, senza contratti da firmare adesso.