Gestione affitti brevi · Roma
Roma · Esquilino
Gestione affitti brevi all'Esquilino
Qui non gestisco ancora una casa, e lo dico subito. Se la tua è qui, me ne occupo io: annuncio, prezzi, ospiti, pulizie, biancheria e burocrazia. Commissione unica del 20%, nessun vincolo.
Termini: metro A e B, e il treno per Fiumicino
A notte, per tre o quattro persone
Mediana di 909 case intere per tre o quattro persone entro un chilometro dalla stazione Termini. A Roma è 168 €.
Case intere
Poco più di metà degli annunci è una casa intera: il resto sono stanze. È la quota più bassa delle zone che ho contato; a Roma è il 75%.
Accettano una notte sola
Sei annunci su dieci si prenotano anche per una notte, il valore più alto che ho trovato. A Roma è la metà.
Non sono numeri miei: sono i dati pubblici di Inside Airbnb su i 3.860 annunci Airbnb entro un chilometro dalla stazione Termini, al 20 giugno 2026, licenza CC BY 4.0. Mediane, non medie.
La zona
Cosa vende davvero questa zona
All’Esquilino non gestisco ancora una casa. È la prima cosa che devi sapere di questa pagina: ci sono i numeri pubblici della zona e il modo in cui lavoro altrove, non un appartamento mio da mostrarti.
L’Esquilino vende la stazione. Da Termini partono le due linee della metro, i treni per Fiumicino e i pullman per Ciampino: chi prenota qui arriva con la valigia e vuole posarla subito, spesso per una notte o due prima di ripartire. Intorno ci sono Santa Maria Maggiore, i portici di piazza Vittorio, il mercato di via Lamarmora.
Due numeri dicono dove sta l’occasione. Solo il 57% degli annunci entro un chilometro da Termini è una casa intera: il resto sono stanze. Un appartamento intero, con la sua cucina, qui è già diverso dalla maggior parte dell’offerta. E sei annunci su dieci accettano una notte sola, che vuol dire un cambio dopo l’altro: pulizie, biancheria, check-in anche la sera tardi. È il lavoro che faccio io, così che tu non debba farlo.
Da qui in poi
Cinque cose che vorrai sapere prima di scrivermi
- Il lavoroCosa faccio io al posto tuoAnnuncio, prezzi, ospiti, chiavi, pulizie, burocrazia, guasti e conti. Dieci cose che smetti di fare tu, tutte dentro la stessa commissione.
- Il prezzoIl 20%, e davvero nient'altroUna commissione sola su quello che incassa la casa. Dentro ci sono annunci, ospiti, pulizie, burocrazia e guasti. Se non entra niente, non prendo niente.
- Il metodoDal primo messaggio al primo incassoQuattro passi. Vengo a vedere l'appartamento gratis, preparo tutto io, e con il CIN già in mano l'annuncio è online in 3 giorni.
- Le obiezioniQuello che mi chiedono tuttiDanni, uso personale della casa, chi paga e quando, il condominio. Le domande che fa un proprietario prima di fidarsi, con la risposta che do io.
- Il numeroQuanto può rendere la tua casaTre dati e la stima è già lì, senza lasciare nome né email. Prezzi a notte pubblici, notti prudenti, e il confronto con un affitto lungo.
Dimmi dov'è il tuo appartamento
Ti dico cosa può rendere e cosa farei io. Senza impegno, senza contratti da firmare adesso.