Gestione affitti brevi fra Ostiense e Garbatella

Fra Ostiense e Garbatella non gestisco ancora una casa. Lo scrivo in cima perché è vero e perché lo controlleresti: qui ci sono i numeri pubblici della zona e il metodo delle case che seguo negli altri quartieri.

Questa zona vende due cose diverse a pochi passi. Da una parte la via Ostiense, con l’università Roma Tre, il Gazometro, la Centrale Montemartini e i locali della sera; dall’altra i lotti della Garbatella, le case popolari degli anni Venti con i cortili e le scale esterne, che sembrano un paese dentro la città. In mezzo la metro B: il Colosseo è a tre fermate.

I numeri somigliano a quelli dei quartieri dove lavoro. La mediana per tre o quattro persone è 141 € a notte, e quasi un annuncio su due è di un host con una casa sola: la concorrenza qui non sono le agenzie, sono privati come te, che gestiscono da soli nel tempo che resta. Un annuncio su tre fa almeno venti recensioni l’anno, quindi la domanda c’è. La differenza la fa chi segue la casa ogni giorno: prezzi rivisti ogni settimana, pulizie a ogni cambio, ospiti seguiti a qualunque ora.

Quanto frutterebbe la tua casa qui, lo calcoli in un minuto