Gestione affitti brevi · Roma
Roma · Trastevere
Gestione affitti brevi a Trastevere
Qui non gestisco ancora una casa, e lo dico subito. Se la tua è qui, me ne occupo io: annuncio, prezzi, ospiti, pulizie, biancheria e burocrazia. Commissione unica del 20%, nessun vincolo.
Foto Diego Delso, CC BY-SA 4.0
A notte, per tre o quattro persone
Mediana di 1.453 case intere per tre o quattro persone entro un chilometro da Santa Maria in Trastevere. A Roma è 168 €.
Annunci con 20+ recensioni l'anno
Più di due annunci su cinque ne hanno almeno venti in dodici mesi: il valore più alto delle zone che ho contato, insieme a Monti. A Roma è il 30%.
Host Superhost
Il 49% degli annunci è di un Superhost. A Roma è il 41%: qui la concorrenza lavora bene.
Non sono numeri miei: sono i dati pubblici di Inside Airbnb su i 3.599 annunci Airbnb entro un chilometro da Santa Maria in Trastevere, al 20 giugno 2026, licenza CC BY 4.0. Mediane, non medie.
La zona
Cosa vende davvero questa zona
A Trastevere non gestisco ancora una casa. Lo scrivo qui, in cima, perché chi ha un appartamento in questi vicoli lo scoprirebbe comunque: questa pagina ha i numeri pubblici della zona e il mio modo di lavorare, non un annuncio da mostrarti.
Trastevere vende la sera. Chi prenota qui vuole uscire a cena a piedi, tornare tardi fra i vicoli e la mattina dopo attraversare ponte Sisto ed essere in centro. Quasi nove annunci su dieci sono case intere: l’ospite cerca un appartamento suo, non una stanza.
I numeri dicono che qui gli annunci lavorano davvero. Più di due su cinque fanno almeno venti recensioni l’anno, ed è il ritmo più alto che ho trovato; uno su due è di un Superhost. Vuol dire che la domanda c’è tutto l’anno, e che gli ospiti hanno con cosa confrontarti. Si regge con le cose fatte bene ogni volta: prezzi rivisti ogni settimana, pulizie e biancheria a ogni cambio, risposte a qualunque ora.
Da qui in poi
Cinque cose che vorrai sapere prima di scrivermi
- Il lavoroCosa faccio io al posto tuoAnnuncio, prezzi, ospiti, chiavi, pulizie, burocrazia, guasti e conti. Dieci cose che smetti di fare tu, tutte dentro la stessa commissione.
- Il prezzoIl 20%, e davvero nient'altroUna commissione sola su quello che incassa la casa. Dentro ci sono annunci, ospiti, pulizie, burocrazia e guasti. Se non entra niente, non prendo niente.
- Il metodoDal primo messaggio al primo incassoQuattro passi. Vengo a vedere l'appartamento gratis, preparo tutto io, e con il CIN già in mano l'annuncio è online in 3 giorni.
- Le obiezioniQuello che mi chiedono tuttiDanni, uso personale della casa, chi paga e quando, il condominio. Le domande che fa un proprietario prima di fidarsi, con la risposta che do io.
- Il numeroQuanto può rendere la tua casaTre dati e la stima è già lì, senza lasciare nome né email. Prezzi a notte pubblici, notti prudenti, e il confronto con un affitto lungo.
Dimmi dov'è il tuo appartamento
Ti dico cosa può rendere e cosa farei io. Senza impegno, senza contratti da firmare adesso.